Gerd Röttgen GFI

Interview mit Gerd Röttgen, Geschäftsführer der Gesellschaft für Immobilien-Dienstleistungen mbH

Mit unserem Kooperationspartner GFI Gesellschaft für Immobilien-Dienstleistungen mbH haben wir einen starken Partner für Immobilieninvestments an unserer Seite. Ob Denkmal-, Neubau-, oder Bestandsimmobilie, profitieren Sie von einem breiten Netzwerk. Wir haben Gerd Röttgen gefragt, was Sie beim Immobilieninvestment beachten müssen.
 

Was zeichnet die Gesellschaft für Immobilien-Dienstleistungen mbH aus?

Wir haben die GFI nach einem einfachen Prinzip konzipiert. MEHR WISSEN. MEHR KÖNNEN. MEHR SERVICE. Unsere Kunden profitieren somit von einem gebündelten Expertenwissen in den Bereichen Immobilien und Bauträgern, Vertrieb und Vermietung sowie alle Möglichkeiten der Finanzierung. Viele Spezialisten bei der GFI arbeiten Hand in Hand, bündeln ihr Wissen und Können zu einer uneingeschränkt präzisen und individuellen Dienstleistung.

Was macht die Rendite einer Immobilie aus?

Unabhängig von der Immobilienart ist der Kaufpreis eines der wichtigsten Kriterien für die Rendite Ihrer Immobilie. Speziell bei Denkmalimmobilien können steuerliche Vorteile berücksichtigt werden, d.h. Freibeträge aus Abschreibungen.

Trotz günstiger Kreditzinsen muss zusätzlich auf die Bauqualität, Mieterauswahl und Lage geachtet werden. Nur dann können ordentliche Renditen erwirtschaftet werden.

Viele Experten sprechen bereits von der nächsten Immobilienblase. Stimmt das?

In Teilen ist dieses Phänomen tatsächlich zu beobachten, denn in manchen Regionen sind die Preise sehr stark gestiegen. Das allein macht aber noch keine Blase aus. Dann müsste auch die Verschuldungsquote der Immobilienkäufer gestiegen sein. Dies wird genau beobachtet und die Regierung hat mit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie bereits die nötigen Regulierungsschritte in die Wege geleitet.

Neben der Verschuldungsquote und dem in Regionen stark gestiegenem Immobilienpreis, gibt es aber noch viele Standorte, an denen die Immobilienpreise verhältnismäßig günstig sind und eine weiterhin steigende Nachfrage nach Wohnraum vorhanden ist. Hier profitieren Sie von unserem Netzwerk, mit dem wir deutschlandweit immer wieder interessante Objekte zu attraktiven Preisen finden.

Haben Sie einen Tipp für unsere Kunden?

Legen sie sich vor dem Immobilienkauf nicht hinsichtlich Lage und Immobilienart fest. Stellen Sie sich stattdessen die Frage, welche Erwartungen Sie an ihr Immobilieninvestment haben. Wann soll mein Darlehen getilgt sein? Wie viel Mieteinnahmen möchte ich als Rentenersatz? Wann soll die Immobilienrente starten?

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