Voll ausgestatteter Praxisstandort in Fürth mit 2 Behandlungszimmern – flexibel nutzbar und ohne Personalübernahme.
Alles Wichtige zur Praxis auf einen Blick
- Übergabe ab: sofort
- Kaufpreis: 150.000 € VB
- Praxisfläche: ca. 137 m²
- Behandlungszimmer: 2, voll ausgestattet
- Warmmiete: 2.460 € monatlich
- Übernahme: Praxisstandort ohne Personal und Patientenstamm
Praxisüberblick
Zum Verkauf steht ein voll ausgestatteter Zahnarztpraxis-Standort in Fürth mit einer Gesamtfläche von ca. 137 m². Die Praxis verfügt über zwei eingerichtete Behandlungszimmer mit hochwertigen Sirona-Teneo-Behandlungseinheiten, einen eigenen Laborbereich mit zwei Arbeitsplätzen sowie einen umfassend ausgestatteten, digital organisierten Sterilisationsbereich.
Der Standort wurde bislang als Zweigpraxis betrieben. Ein Patientenstamm ist daher nicht Bestandteil der Übernahme. Auch Personal wird nicht übernommen.
Der bestehende Mietvertrag kann grundsätzlich übernommen werden. Bauliche Anpassungen und Veränderungen der Raumaufteilung sind möglich und im Mietvertrag berücksichtigt; alternative Vereinbarungen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Dadurch bietet die Praxis besonders flexible Voraussetzungen für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die beispielsweise einen eigenen Standort aufbauen, ihre bestehende Praxis verlagern oder eine weitere Betriebsstätte einrichten möchten.
Mehr Platz benötigt?
Im Obergeschoss kann eine weitere Einheit mit ca. 140 m² Fläche separat angemietet werden. Für die Nutzung als zusätzliche Praxisfläche sind dort Umbaumaßnahmen erforderlich.
Räume und Ausstattung
Behandlungsbereiche
- 2 voll ausgestattete Behandlungszimmer
- Sirona-Teneo-Behandlungseinheiten mit Multimedia Paket
- Empfang und Wartebereich
- Röntgenbereich
Praxislabor
- Eigenes Praxislabor
- 2 Arbeitsplätze
- Direkt in die Praxisräume integriert
Praxisfläche & Ausbau
- Praxisfläche ca. 137 m²
- Vinylboden
- Anpassungen der Raumaufteilung möglich
- Umbaumöglichkeiten vertraglich berücksichtigt
Gebäude & Parken
- Attraktive Ortskernlage
- Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Straße vor der Praxis
Sterilisationsbereich
- Digital organisierte Aufbereitung und Dokumentation
- Thermodesinfektor und Autoklav von MELAG
- Geräte elektrogeprüft, Aufbereitung RKI-konform
- Ultraschallgerät und Entkalkungsanlage
- MELAG-Software mit Dauerlizenz
- Aufbereitungsbereich zuletzt 2020 modernisiert
- Letzte behördliche Praxisbegehung im Frühjahr 2026 ohne Beanstandungen
Erweiterungspotenzial (Optional)
- Zusätzliche freie Einheit im Obergeschoss verfügbar
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Separate Anmietung möglich
- Umbau für eine Nutzung als Praxisfläche erforderlich
Kennzahlen & Konditionen
150.000 € VB
Kaufpreis
25.000–35.000 €
Monatsumsatz
bei ca. 25 Behandlungsstunden/ Woche; bisherige Nutzung als Zweigpraxis
Monatliche Miete
1.726 € (kalt)
2.460 € (warm)
Bisheriges Behandlungsspektrum
Am Standort wurde bislang ein breites zahnmedizinisches Behandlungsspektrum angeboten:
Allgemeine Zahnheilkunde
Ästhetische Zahnheilkunde
Chirurgie
Dämmerschlaf
Endodontologie
Funktionsdiagnostik
Kinder- und Jugendzahnheilkunde
Parodontologie
Prophylaxe
Prothetik
Impressionen aus der Praxis
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Beate Salhofer
[ Z S H ] – Geschäftsstelle Regensburg
Johanna-Kinkel-Staße 1 – 93049 Regensburg
Tel.: 0941 7081 5713
Mobil: 0171 4223 436
E-Mail: bsalhofer@zsh.de
